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昨日上午10時許,隨著鄭州拍賣總行一聲清脆的錘響,河南建業掀開了中國足球的新篇章——鄭州航海體育場從此易主,河南建業足球俱樂部以1.18億元人民幣,將航體收入囊中。河南建業足球俱樂部,成為中國第一家擁有自己專屬球場產權的俱樂部。
現場直擊
瞄准機會果斷舉牌
拍賣會10時15分開始,但省內外幾十家媒體都早早來到現場,『長槍短炮』佔據了有利地形。拍賣師先介紹了拍賣需知及航海體育場,然後接過底價並公布——1.18億。拍賣師宣布,每次競拍的加價為200萬,即第二次舉牌者,就得掏1.2億。
拍賣師剛喊出,『1.18億第一次』,坐在拍賣師正前方的建業俱樂部負責人楊楠,騰的一下就把066的號牌舉起。拍賣師眼急口快,隨即喊出,『1.2億,1.2億第一次』。全場目光轉向了坐在前排另一邊的天明地產財務總監劉女士的身上。
此次競拍,只有建業與天明兩家參加,而據了解,天明看中的更多的是航體的廣告資源。『1.2億,1.2億』,拍賣師一聲急似一聲,連喊數遍之後,劉女士深吸一口氣,在眾人的注視下沒有伸手拿牌。『1.2億第三次』,拍賣師說,『請066號舉牌示意確定。』楊楠再度舉牌,拍賣師小槌落下,『鐺』的一聲,一錘定音——航體,從此是建業的了!
老胡論謀
四年謀定理性投資
16年前,老胡整體買下河南足球隊。現在回想起來,他說那時候『一時意氣所致,感性成分多一點』。這次買下航體,老胡說是『經過16年的摸索,對運動規律和體育產業有了深刻認識,是深入思考,理性投資,慎重選擇。』
2006年,河南建業就有買下航體之意。談及幾年前的收購航體風波,建業集團董事長胡葆森說:『並非炒作,當時是因為涉及場館、土地產權等問題,所以等了四年。』
航海體育場轉讓費用1.18億,雖然與近期鄭州地王相比一點都不算高,但後期的維護費用甚巨。航體,會不會成為建業的『包袱』?
老胡認為,這次收購航體,其實是雙贏,買下航體,在很多方面大有可為,其實也另有深意,『按照市委市政府的規劃,鄭東新區將建造大型體育場館,需要資金,同時盤活現有舊的場館。對於我們來說,買下航體,有助於建業發展體育產業,並延伸建業的服務體系。航體有一萬平方米的營業面積,我們會想辦法盤活;體育場周邊也有很大的面積,可以配套體育設施,做成一個體育主題公園;另外,還有計劃在體育場周邊,構建運動概念的高檔社區。』老胡透露,『1至2年內,會有一個成樣的雛形。』
此外,在老胡看來,購買航體,是建業集團大服務體系的重要一環。『我們現在著重發展的,一是產品,就是房子,另一個就是服務,比如說組織業主看球等,也就是提昇產品附加值』,老胡說,『現在建業在全省正在建設多個五星級酒店,就是服務體系中的一部分。買下航體後,可以豐富我們業主的業餘文化生活,為大家提供一個高標准的運動場所。』
老胡設想,日後可以通過航體,來聚攏業主和球迷,『比如說曼聯球迷,在球場裡有自己的專座,而且可以繼承,我們也有這方面的想法。』
楊楠答問
從長計議全盤規劃
這次競拍的主體是河南建業足球俱樂部,而非建業集團。這其中有何不同?
楊楠:『集團是上市企業,如果購買,則需要股東們同意,建業足球俱樂部,是國內獨立的企業,購買航體的錢,全由胡總支付。』
『航體』從此更名?
『繼續叫航海體育場,還是建業體育場?現在還沒有定,』楊楠認真地說,『也許,我們會對冠名招商,同時,也請球迷們多提想法,我們會聽取各方的建議。』
放眼全國體育場館,能自給自足已是奢求,能賺錢的更是寥寥無幾,航體如何自己造血?
楊楠說:『首先可以肯定的是,航體的體育功能不會弱化,我們還會把這裡作為全民健身的一個重要場所。我們會在不影響草皮質量的前提下,舉辦一些其他活動,以維護日常的開支,當然,這些都是設想,具體的東西,還要從長計議。』
對於航體的設想,楊楠說:『我們的基本要求是,體育場能夠自身正常運營,自己具有造血功能』。
按照規定,航體轉讓後,體育功能不變,從目前改建航體的力度來看,建業是想把航體作為一個永久性的主場。那麼建業將如何運作?
楊楠說,建業馬上會成立一個相關部門,負責體育場的經營及改造。『我們的力量不僅僅局限於自身,目前,正在給航體做改造的是國家奧體中心的經營設計團隊。回去之後,我們就會請專業公司做一個全盤的規劃,來制定航體下一步的經營思路及措施。』
建業俱樂部經營方面的負責人王中仁,對航體的經營前景持樂觀態度:『可以學習其他地方的經驗,引進餐飲、體育健身等行業,而且現在已經有一些公司在與建業接觸,希望共同開發航體。』
2月23日(或24日)亞冠開賽,建業拍下航體,那麼亞冠主場應該基本定在航體?
收購航體之後,建業就可以放手改造。『草皮鋪設工作已經完成』,楊楠說,『目前正在按照亞足聯的要求,進行體育場硬件設施方面的改造,預計春節前就能完工。』
航體周邊的道路常受指責,每到比賽日,航體周邊道路擁擠不堪,進場、退場都很難走。對於這個問題,楊楠說:『還要尋求政府的支持,對於道路這樣的大事,僅靠一家企業難以辦成。』
現場花絮
出手太快整治草皮
競拍對手:『楊楠,你在家是不是練過舉牌?』拍賣師一錘定音,此前一直緊抱雙臂,緊皺雙眉的楊楠笑了,競拍對手則起身離開會場。『我們也想拍,但她搶得太快了』。天明財務總監劉女士說。對於『有沒有在家練過舉牌』的提問,楊楠笑而不答。劉女士說,天明此次參加競拍,並非走個過場,天明是一家經營地產和廣告的企業,在他們看來,航體處處皆有廣告資源。或許,建業和天明兩家競拍對手,日後還有合作的機會。
楊楠透露:買下航體就開始整治草皮楊楠透露,奧利薩德貝受傷的真正元凶,其實就是航體坑窪不平的場地,『航體的高爾夫訓練場,把場地砸得處處是陷阱,奧貝受傷,他說就是因為踩到了一個坑裡。』
『沒有自己的體育場,是建業足球隊發展的瓶頸』,楊楠說,『租場地用,從經濟上看是比較劃算,但很多方面自己無法控制,每年都很頭疼。以前我們到處流浪,球迷也跟著到處跑,很辛苦,所以早有打算買下航體。』