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唐正東
二十一世紀什麼最重要?按照葛優的說法是『人纔』,但在現實生活當中,答案可能就是『房子』了。電視劇《蝸居》的熱播讓所有中國人明白了以上道理。南京城裡,有著這麼一群有著大智慧的『大塊頭』,他們在籃球場上星光四射,而在球場下,他們也是普通人,也在上演著一出出關於房子的故事。
害怕地震,陳飛從8樓換到1樓2008年5月12日,汶川地震,舉國悲慟。南鋼球員陳飛的父母也經歷了這場生與死的考驗。
去年5月份,陳飛在南京訓練,而他的父母遠在成都打理生意。地震發生時,南京也受到了一點衝擊,不過球場上的陳飛絲毫感覺不到,因為大伙當時都沈浸在訓練中。結束了訓練之後,陳飛打開手機,發現手機裡滿是親戚們的來電顯示及短信,陳飛感覺事情不對,這時他從電視裡得知了地震的消息,他呆在了原地,手機滑落在地上,摔得四分五裂。幾秒鍾的時間是那麼漫長,當回過神來的陳飛瘋狂地給父母打電話時,卻一直無法接通。隊友們安慰陳飛,『吉人自有天相』。而陳飛則把自己關在房間裡,把手機插上電源,一直不停地撥打著父母的電話,他相信『您撥打的電話暫時無法接通』的聲音很快就會過去。
好在,這段煎熬的時間並不長,當天晚上陳飛終於聯系上了父母,三個人在電話裡痛哭不止。這一次劫後餘生讓陳飛一家刻骨銘心。『當時父母在3樓工作,邊上的房子都塌了,父母看到死了很多人,他們當時也怕再也見不到我了。』陳飛回憶說。
地震之前,陳飛剛在仙林的東方天郡買了套高層的房子,房子在8樓,而且那棟樓處於整個小區風景最好的地段。父母從四川回來之後,就打定主意把這套樓層、戶型都不錯的房子出手,『父母經歷了地震的生死,他們從心底裡恐懼地震,所以他們希望我以後能住在1樓,這樣他們心裡踏實一些。』陳飛說。在父母的堅持下,雖然陳飛很喜歡此前的房子,但還是狠心把房子賣了。今年8月份,陳飛以每平米8500元的價格出手,3個月之後,東方天郡的房子均價已經超過了13000元一平方。
乍一看,陳飛似乎賣虧了,但事實上他也算『因禍得福』。因為在東方天郡的房子出手之後,陳飛在父母資助下買了對面的依雲溪谷。『當時買這個房子也是很吃力的,但父母要我住在1樓,而周邊樓盤我已經買不到1樓的房子,所以就考慮買下了依雲溪谷的房子。』陳飛說。依雲溪谷是高檔小區,主要以獨棟、聯排別墅為主,搭以花園洋房。這裡的房價漲幅遠遠超過了東方天郡。這樣算下來,陳飛的這次意外換房成了回報巨大的投資。
唐正東當上『房奴』,月供2萬真是『大塊頭』有大智慧,除了自住之外,球員們也把從比賽場上掙來的血汗錢拿到房市上投資,從目前看來,還沒有人做賠本買賣。
其實,南鋼隊與房地產行業一直有淵源。2004年正是南京樓市急劇昇溫的時候,那一年處於江寧的同曦房地產投資集團冠名南鋼,有著近水樓臺先得月的優勢,南鋼很多球員和教練都在同曦藝術家園置業,當時藝術家園的房子均價在3000元上下,球員們還可以得到低於8.5折的巨大優惠,幾乎所有球員和教練都在那裡買了房子,有人最多買了三套房子。
到了2008年,有球員出手賣掉了一套120平米左右的房子,賣出價比購買價翻了一番還不止。由於地鐵1號線南延段有一個出口就在藝術家園的門口,這裡的房價還有大幅上揚的趨勢。據記者了解,大部分球員們還不想拋售目前手上持有的房產。
有意思的是,當同曦另立門戶搞了江蘇同曦隊之後,同曦集團又有一個新樓盤同曦國際開盤,開盤價達到10000元/平米。而這一次,球員們再想買同曦的房子就難了。同曦老板陳廣川也有自己的苦衷,『今年樓市出奇的好,房子根本就不夠賣啊!也就不好再賣給球員們了。』陳廣川說。
還有一個房地產大鱷上海大華集團也曾冠名過南鋼隊一年,並多次邀請球隊去位於浦珠路的大華錦繡華城做活動。當時,大華集團也承諾可以給球員優惠折扣購買房子,但最終全隊上下沒有一個人買。『江北的昇值潛力相對較小,所以做投資不是特別合適。』一名球員這樣告訴記者。倒是兩名跟隊記者抓住這次機會,選擇了大華的房子,也算投資正確,目前大華的房子均價接近7000元/平米,比兩年前翻了一番多。
當然,在南鋼全隊中投資房產最成功的是唐正東。除了自住的銀城東苑,唐正東在同曦也擁有房產,而他最大也是最成功的一筆投資當數長江路九號,兩年多前開盤的時候該處樓盤均價超過了1萬6,當時在南京已是天價。『當時我覺得房子就在新街口,屬於稀缺房源,極具投資價值,就咬牙買下了。』唐正東說。當時,為了買這套房子,唐正東還當上了『房奴』,每月月供2萬。而現在房子均價超過了3萬,唐正東這筆投資收益非凡。除了在南京投資之外,大唐還在老家蘇州體育中心附近投資了一套住房,回報也是翻番。
城東仙林成南鋼球員首選十多年間,江蘇南鋼先後使用過兩個訓練基地。之前南鋼一直在位於孝陵衛的南京體院訓練,而在2005年,訓練基地搬到了位於仙林大道盡頭的仙林基地。這也決定了南鋼球員擇房的位置集中在城東和仙林一帶。
2000年左右,准備結婚的胡衛東把新家定在了苜蓿園大街的梅花山莊,他的想法是離體院近一點。『那個時候,中山門外還不如現在這麼成熟,當時感覺那裡還是有點偏僻的。』胡衛東說,『不過,我還挺喜歡那裡環境的,依山傍湖。』如今,緊靠月牙湖的苜蓿園大街已成為南京高檔小區集中的地區。而胡雪峰的家就在和胡衛東一路之隔的紫金山莊,該處房子是獨立別墅,獨棟別墅的市價已超千萬,當時胡雪峰買的時候沒有超過300萬,這也算得上昇值幅度最大的一處球員房產,『這個房子我們應該會一直住的,我們一家都非常喜歡這裡的環境。』小胡說。
距離苜蓿園大街不遠,南農大後門,銀城東苑也是球員紮堆安家的地方,唐正東、張成和易立選擇了那裡。從唐正東家的陽臺往外望,可以看到張成家窗戶上有些斑駁的『囍』字,雖然結婚多年,老張一直沒有把『囍』字拿掉。『有時候,大伙會到老張家聚聚,喝點小酒,嫂子燒幾個菜。』大唐笑呵呵地說。易立的家也在一個小區裡,這裡主要是他的父母居住,當沒有比賽和訓練的時候,易立也會到銀城東苑住一段時間。當年唐正東買該處房子的時候,房價沒有過萬,而現在,這裡的均價已逼近2萬了。
當南鋼的訓練基地搬到了仙林之後,年輕一代球員紛紛選擇在仙林一帶買房。仇素兵和房輝選擇了東方天郡,而且還成了鄰居,房子就在樓上樓下;韓碩把房子買在了附近的賽世香樟園;此外,南鋼助理教練李長山賣掉了位於馬群太陽城的房子,也把新家安在了依雲溪谷,和陳飛做了鄰居。仙林地區越來越受到南鋼球員、教練的關注。
據記者了解,還沒有買房的年輕球員也都把仙林當成了首選,因為那裡房價相對便宜,而且生活便利,最重要的是距離基地近。(快報記者沈忱)