|
||||
掌政期利潤下滑至虧損
從謝亞龍調任中體產業董事長起,公司經營不但沒有半點起色,反而出現持續下滑。
公司2009年實現營業收入9.66億元,同比下降27.29%;營業利潤1.43億元,同比下降65.12%;利潤總額1.45億元,同比下降64.27%;每股收益由2008年的0.25元大幅下降爲0.06元。
具體來看,作爲公司最主要收入來源的房地產銷售業務去年實現營業收入7.28億元,同比下降16.28%,這是導致公司2009年營業收入下降的最主要原因。另一方面,2008年轉讓孫公司惠州奧林匹克花園置業投資有限公司74%股權等原因,確認投資收益2.2億元,而本報告期內僅確認投資收益2199萬元,同比下降90%,導致公司營業利潤下滑速度高於營業收入下滑速度。
而到今年上半年,業績更是出現虧損。儘管從表面上看,中體產業上半年實現營業收入3.7億元,較去年同期增長67.28%,實現淨利潤6532.84萬元,與去年同期相比,更是大增182.82%,這對業績一直下滑的中體產業來說,稱得上是一份華麗中報。
但仔細分析財務報表後不難發現,這份華麗業績中報實際上是由非經常性損益掩飾出來的。中報顯示,公司上半年非經常性損益佔利潤來源達到了8738.45萬元。這意味着,扣除該項損益後,公司實際虧損2206萬元。
從中報披露的情況來看,這些非經常性損益主要是中體產業處置和變賣子公司股權,這是公司上半年盈利的主要來源,而並非來自主營業務。今年6月,中體產業控股子公司上海奧林匹克置業投資有限公司將其持有的上海康都置業100%的股權全部轉讓。該項股權作價73657萬元出售給了江西宏基置業。
中體產業直接持有上海奧林匹克置業44.95%股權,同時通過控股子公司再次持有其10%股份,公司實際合計控制着上海奧林匹克置業54.95%的股份。中體產業在報告中稱,上海奧林匹克置業的上述股權轉讓給公司帶來了2.016億元的股權投資收益。
與業績相應,二級市場上投資者也沒給謝亞龍面子。與去年以來大多數股票大漲的行情相比,中體產業總在原地踏步,以至於被投資者戲稱爲“豬一樣的走勢,不如養豬賺錢”。
不過,今年以來中體產業走勢看似有所啓動。自今年7月2日上證綜指2319點觸底反彈以來,中體產業股價從7.62元一直上漲到最高的10.48元,漲幅達到37.53%,但多名證券分析人士對《投資者報》表示,如此驚人漲幅並不正常,主要與“亞運概念”的炒作有關。
早在2007年,該股就憑藉北京奧運會的東風將股價從16.46元一路狂吹至最高的55.76元,事實上基本面卻並不盡如人意,這次公司是否受益亞運會呢?答案是否定的。
從中體產業中報公告的業務地域分佈情況來看,公司業務主戰場並不在廣東,而在上海。今年上半年3.7億元的主營業務收入中,來自上海的業務收入佔到了2.94億元,佔比高達79.46%,而來自廣東地區的收入只有區區939.55萬元,佔比僅2.54%。
《投資者報》近日電話採訪中體產業董祕辦,工作人員也表示公司與廣東亞運會關聯不大。“中體產業最大的問題在於對自己作爲上市公司的角色認識不足,總以一個政府機構的附屬機構來運作,不進行角色轉變難真正走出困境。”銀河證券一名分析師如是說。