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-粵語講堂
大家若是球迷也較喜歡在電視上看美斯、C朗比賽,而較少看一些較低組別賽事吧?這樣,你還會仇視豪宅的價格嗎?
近來世界上很多地方非常非常多的大眾都很關心房價不斷上昇,我自己曾在香港房地產市場各個部分如估值、可行報告、市場走勢以至樓房銷售等環節共工作了十多年,也經歷過香港在1991、1994及1997年幾個房地產大浪。或許就讓我這個體育評述員在此以足壇作比喻和大家談談:房價!
近年見到很多媒體對房價向上昇不斷作出很多諷刺式報道,但這對事根本沒有幫助!首先大家要明白這種情況可以說在全世界發生,當中特別是豪宅可說是越來越貴,我的好朋友都知我在十多年前已經這樣說,因為這是財富累積的效果,我們不能否認有些人在累積財富的能力比常人高,例如股神巴菲特;在足壇也是這樣,在資訊年代最頂尖球星的身價也與普通球員有著天壤之別。大家若是球迷也較喜歡在電視上看美斯、C朗比賽,而較少看一些較低組別賽事吧?
問題是把球會俱樂部當成一個社會,絕對不應壓制天纔成為巨星之餘,我們應知道整個情況應如何纔能有效運作。現今球壇許多超級球會都出現工資成本過高的現象,利物浦已經是每季過億英鎊而球會現時負債超過二億鎊,球會負債如現境優良還可以發債券或票據,但與此同時由於資源已被球星們的薪金所耗用,球會其它方面的發展如最重要的青訓便出現資源短缺,這對球會以至足球長遠發展便不利了。
大家眼看香港,很多很多的資源財富便是鎖在大家用來睡覺的地方,很多方面的長遠發展能得到的資源便很有限。大家又可以看看新加坡的發展,就把她當成是一個大球會,她有一種房叫『組屋』或簡稱H D B,組屋的興建是視乎人口結構及收入結構而不停興建,這不太管球星們(即豪宅)的變化,住在H D B的可努力工作哪管那裡十萬元一方,但當然有能力的也可『進入』私樓市場。又看韓國,有一點很特別的是大企業是需要兼負很多社會、文娛、康樂的責任;球星們退休後通常都會在大企業終身工作,或繼續在體育界發展。近年有個現象是這些國家在一些產業開拓發展得不錯,大家看的變形金鋼、星空奇遇及阿凡達等電腦特技新加坡某些公司也有參與呢;韓國在電器、電子產品甚至足球員的例子很多呢。
以現時的財產及資源分布,單以利息等辦法看來已沒法調控整個系統;我大概15年前曾經和很多朋友說過大家可能進入一個錢不值錢的年代,當時我也無法完全詮釋自己這句說話,但現在我大概明白了。再以一個球會作為社會論,球會長遠而言一定要照顧好基層(即青訓),因為這是以後發展的棟梁;但同時不是不買及營造超級球星(況且在資訊年代這是正常發展),而是看看怎樣重整及與球星分享所衍生的資源。如巴菲特說若他不是出現於適當地點及時間就不會有大家認識的他出現,他是認為取於此也應適當地用於此的發展,只要照顧好基本住房的需要,相信大家也不會介意把傑出人士的家當成景點看。
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