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近日,一則“曝海南航空或收購杭州綠城,海南將成新主場”的體育新聞驚動了全國房地產行業。報道稱,海航集團已經準備開價30億,收購綠城集團以及下屬公司,由於綠城俱樂部屬於集團一部分,因此一旦雙方達成協議,綠城俱樂部很可能就要奔赴海南島。“綠城只值30億元?”房地產行業一片譁然,而對此消息,綠城集團董事長宋衛平昨日在接受杭州日報獨家採訪時表示,絕無此事。與此同時,他還就未來樓市走向,發表了自己的看法,預言在春節前後,調控政策可能趨緩。
【有關併購】
記者:有報道說,海航準備開價30億併購綠城,有這回事嗎?
宋衛平:這是壓根沒有的事,無中生有,怎麼會編出這麼個事來,就當它是個幽默好了。海航是我們的合作伙伴,是個非常優秀的航空企業,我們之間有方方面面的來往,他們的企業有很多值得我們學習的地方,但對於併購,從來沒有提起過。很多人來問過我這個事,只能說消息的來源有問題,幾乎是空穴來風。
記者:既然是沒有的事,那文章中怎麼還會有你討價還價到40億這樣的細節?
宋衛平:這個可能只能問作者了,我只能說,我們以往沒有,現在也沒有提到任何有關併購的事,我在最近一個月,沒有跟海航的人碰過面。
【有關資金壓力】
記者:現在市場上有關綠城的不實傳聞很多,這其中一個重要的原因是外界對於綠城資金壓力的擔憂,綠城現在的資金狀況到底如何?
宋衛平:今年我們的銷售比去年有所下降,但到目前爲止,我們的財務狀況仍然穩健。從去年開始,我們調整了拿地的節奏和步伐,這減輕了我們的壓力,這使得我們即便銷售略有降低,企業總體表現仍是良好,那些對綠城感到擔憂的人,我們對他們的關注表示感謝,但請他們放心,綠城會繼續朝着穩健經營的路子走下去的。
【有關後市】
記者:樓市到目前爲止,總體情況仍然不好,你對後市如何判斷?
宋衛平:因爲中間有些人爲因素,有點不好判斷,但總體來說,接下來應該往上走了。現在房產企業積壓很多,賣不出房子,對很多行業的很多企業也產生了影響,讓大家陷於生存艱難,加上貨幣投放量的縮減,對整個經濟的發展造成了不利。
記者:這個週期大概會多長?
宋衛平:什麼時候調整,不是我們能決定的,但我個人覺得到春節前後,可能會有變化,那時候民工要回家,企業也要落實明年的經營計劃,如果一切再這麼緊,很多企業會很難。
【有關降價】
記者:市場還需要一段時間調整,綠城在營銷方面會有什麼舉動,會降價銷售嗎?
宋衛平:適當優惠,不會降價。
【有關足球】
記者:有傳言說,即便不做房產了,你也不會放棄足球,是這樣嗎?
宋衛平:綠城不會輕易放棄足球,過去在各級國字號球隊中,綠城的隊員鳳毛麟角,現在你看我們的隊員越來越多,他們的良好成長,將給浙江足球、綠城足球帶來動力。我們已經經歷過很多次調控,確實現在的經營環境也在發生着變化,但只要有能力,不會影響到我們對足球的投入。
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