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球場管理實務系列
球會總經理在球場投資過程中的
角色和任務
第二章 球場設計(3)
三、提出設計要求
有人會問設計要求不是在合同中提了嗎?不是一回事嗎 ?其實這是誤解,合同只能反映投資方和設計師之間的權利和義務,只有設計要求纔真正表達投資者的期望,而這在合同裡是無法體現的。
總經理向設計師所提的設計要求是先要獲得投資人的授意,了解清楚投資人的想法和意願,然後根據自己的專業認識,歸納總結後交給設計師的,作為設計師的工作指南,起著相當重要的引導作用。
設計要求主要提幾個方面:
1、球場基本要求
需要建設的洞數,9洞?18洞?27洞?還是更多;標准杆是以72杆為准,還是可以變化?佔地面積是否須與總體項目規則配套,留出足夠的建設用地;球道總長要求多少等。
2、球場質素要求
球場要達到什麼水准,國際一流?國內十佳?周邊最好?球場難易程度,難度大?中等?容易?球場運作需要,高人流?僅限會員?商業運作為主?滿足大型國際比賽?
3、球場具體數據
每洞幾個發球臺(最少四個,最多六個)?發球臺的形狀,圓形?方形?相鄰球道中心線距離(最少50米);邊界球道中心線與球場用地范圍線距離(最少65米)等。
4、設計包含內容
規劃圖紙應包含:別墅(與球道是穿插式還是偏於一隅?)、其他住宅、酒店、會所項目其他設施的位置。
球場造型圖紙應包括:球車道、泵房(或噴灌控制室)、草坪機械倉庫、球車庫、小賣店(或休息亭)、練習場(多少個打位?)、練習果嶺、備草區、員工宿捨(住多少人?)等。
5、施工元素要求
土方量(如控制在多少萬方?土方是否需要平衡?填方多還是挖方多?多餘的如何處理?);植被保有量(原有植被是否需要保留?高度多少以上或胸徑多大以上的樹木保有的百分比多少?);排水系統(主要要求符合當地環保、疏浚的標准);建築風格(場內建築物如小賣部等的建築風格)。
6、設計文件漢化(主要針對外國設計師出的圖紙和說明)。
7、主設計師來場次數(如在合同中已規定,則設計要求中不必再提)。
(譚曉暉)
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