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北京時間8月10日消息,據《紐約時報》報道,新澤西籃網之所以不能按計劃搬入紐約布魯克林區,主要原因在於老板布魯斯-拉特納的『大西洋庭院』計劃受到了各種阻撓,遲遲不能開工。現在,關於大西洋庭院空間所有權的修訂計劃的聽證會已經結束。拉特納稱他們已經接近成功。
拉特納最近很忙,為了開發總價值49億美元的『大西洋庭院』,拉特納已經動用了幾乎一切手段,而最近最受人矚目的則是增發免稅債券。只有發行債券,他纔有足夠的資金去修建佔地22英畝的籃網新球館——價值8億美元,帶有1.8萬個座位的巴克萊中心。為此,拉特納已經訪問了三家評估機構,並前往莫斯科會見了億萬富豪米哈伊爾-普羅霍洛夫,他希望後者能積極參與投資,甚至購買一部分籃網股權。
『我們已經快要跑到終點了,』拉特納在聽證會即將結束時說,『我們認為,這項工程在5年前就具有重大影響力,現在則更有影響力了;因為現在的經濟形勢和就業狀況都不容樂觀,而我們的工程則可以刺激這兩大問題。』
除了重建世貿中心外,『大西洋庭院計劃』是紐約市目前最大的工程,如果『大西洋庭院計劃』能啟動,那麼它將首先激活已經停建的、位於曼哈頓區、佔地26英畝的『哈德遜庭院計劃』,以及數十個小的建設項目。此前這些項目都因為經濟危機的影響被迫緩建甚至停建。這對於投資者和政府來說都是一個大麻煩。
但是拉特納的工程也不是省油的燈,由於體制巨大,這項工程若要實施也比較麻煩。今年10月14日,紐約州最高法院將舉行一場聽證會,屆時,反對方將從空間征用權入手,試圖一舉顛覆『大西洋庭院計劃』。除此之外,拉特納還需要趕緊籌措資金,搶在12月31日之前開工,否則他的免稅債券和價值4億美元的巴克萊銀行冠名合同就有可能流產,如果事情發展到哪一步,拉特納就真的是雞飛蛋打了。
在民間,以反布魯克林惡性開發委員會為首的批評者則認為,『大西洋庭院計劃』極大的影響了它周圍的市民生活,同時,這項工程所得的補償太多了;開發者從市政府和州政府那裡得到了3.05億美元的補償,而且還獲得了數千萬美元的稅收減免。
此外,反對者的主要意見還在於,他們懷疑拉特納無法兌現關於修建公園和廉價公寓的承諾,現在他們預期全部工程的竣工日期為2016-2019年,如果真的要在2019年纔能完工,恐怕易建聯屆時已經不在NBA效力了。而拉特納則表態,他將繼續為紐約市的教師,醫護人員,消防員和服務業人員修建廉價房屋。
『現在,城市中已經有一定數量的廉價公寓,』拉特納說,『我們的目標並不僅僅是完成承諾而已,我們會盡可能多建一些這樣的房子。』
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