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人們都說,在皇馬的歷史上有兩個伯納烏。第一伯納烏是皇馬俱樂部歷史上『教父』,最偉大的主席,伯納烏先生為球隊帶來了16個西甲冠軍、6個歐洲冠軍杯冠軍,並買入了皇馬最偉大的球員斯蒂法諾,同時還是歐洲冠軍杯的發起人之一,另外,他還為俱樂部建設了歐洲最好的球場之一,他的體育管理模式至今仍在歐洲足球界留有深遠影響;第二個伯納烏,是伯納烏球場,以伯納烏先生的名字命名的球場,建設於1947年迄今已有59年歷史,當時花費3700萬比塞塔(約合23萬歐元),而現在經過弗洛倫蒂諾時代接近2億歐元翻修過的伯納烏市值已經不低於10億歐元,整整上漲了500倍。『對皇馬這樣的小俱樂部來說,這個球場太大了。』當時有人批評說。但伯納烏主席卻反駁:『有一天大家會覺得它小的。』事實證明了伯納烏主席的高瞻遠矚。
伯納烏主席的另一大功績是建立了皇馬體育城,在他去世20多年後,皇馬體育城竟拯救了俱樂部的命運。2001年12月,皇馬主席弗洛倫蒂諾與馬德裡市市長曼薩諾、馬德裡大區主席加拉爾東達成協議,以5億歐元的價格將皇馬體育城出售給政府,同時還保留有在體育城土地上新建的寫字樓的部分產權。憑借這項協議,皇馬不但還清了原本有可能導致它破產的2.82億的債務,還引進了菲戈、齊達內、羅納爾多、貝克漢姆的昂貴巨星。另外,新巴爾德貝巴斯體育城的上億歐元資金也有了保證。
現在,皇馬又有望在未來幾年內收獲一筆高達4億歐元的資金。據西班牙媒體透露,皇馬租借給烏爾維斯公司的伯納烏球場外一角繁華的商業區的20年租期,將在2011年到期,目前已經有多家公司向皇馬提供了報價,希望能在2011年甚至在這之前就接手這一商業區的開發事宜,而且報價均不低,最高的達到4億歐元。這一塊地區的產權是皇馬在1927年獲得的,當時僅花費64.2萬比塞塔(1歐元約合166比塞塔)。1991年,在門多薩主席任職期間,皇馬將伯納烏一角的20年商業開發權賣給了烏爾維斯公司,當時皇馬的總收入為12.5億比塞塔。
卡爾德隆透露,伯納烏一角的未來規劃將是皇馬重點考慮的項目,俱樂部有可能在2011年之前就與烏爾維斯公司重新商討合同,以期最大限度地開發出這一商業區域的價值。阿迪達斯公司也已計劃在這一地方開設一個巨大的商場。皇馬方面有兩種選擇:一是繼續將開發權售出,對象可能是烏爾維斯或者別的公司;二是自己接管商業區域,並對建築物進行改造,另外皇馬還擁有擴大這一區域的執照。
皇馬目前面臨的另一件大事是出售電視轉播權,現在的轉播合同在2008年6月到期。巴薩不久之前已經提前將2008-2013年的轉播權售出,每年的電視轉播收入將達到1.2億歐元,但皇馬的目標是超過巴薩,為此卡爾德隆給轉播商報出了時限五年,每年1.5億歐元的高價。擁有了兩項總共10多億歐元的收入,皇馬的經濟將會變得非常富足,在整個的轉會市場上,看起來依然將是呼風喚雨的『龍頭老大』,相信未來還會有更多的巨星加盟伯納烏。
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