俱樂部主題飯店

　　不管在場內還是場外，皇馬都有著雄心勃勃的發展計劃，許多發展藍圖也正在醞釀之中。盡管最近兩年，他們在賽場上狀況並不如想象中順暢。上賽季皇馬四大皆空，先後失去了國王杯、歐洲冠軍杯以及西甲冠軍，而本賽季『銀河艦隊』疲軟的表現也不免讓人懮心忡忡。然而，皇馬在場外經營，如品牌戰略、形象開發、球隊營銷以及迅速搶佔世界范圍內球迷市場等方面，卻給世界所有經營足球產業的人們提供了十分成功的案例。如今的皇馬已經和曼聯一起成為世界上為數不多的超級俱樂部，當然這一切的成功還需要球隊在場上有不俗戰績和眾多球星的加盟。

　　2004年夏的俱樂部主席競選期間，弗洛倫蒂諾曾遭到競選對手巴爾達薩諾和桑斯的譴責。他們指出俱樂部的債務在過去4年內已經翻至原來的9倍，但正是這些指責最終將弗洛倫蒂諾再次推上了主席寶座。事實上，這4年間，皇馬正是在修建世界最先進的訓練中心上耗費了大量預算，造就了俱樂部歷史上最大額的債務。但2004年夏天的皇馬財務公報顯示，球隊財政狀況有了很大改善，俱樂部已經完全沒有銀行欠款，而2001年他們還欠下1.9億美元，現在則有了2.05億銀行存款。

　　『銀行存款說明我們在過去4年所取得的令人矚目的經濟成就，俱樂部的財政狀況已經轉為穩定，而我們所獲得的商業收入也成為本行業的佼佼者。』俱樂部董事會的新聞發言人如此評價。

　　有了充足的資金，皇馬已經完成了伯納烏球場的部分改進工作，其中包括開設兩個附屬飯店，不管球場是否有比賽，這兩家飯店全天營業。『伯納烏球場一個賽季可以吸引50多萬參觀者光臨我們的飯店，我們現在正計劃將伯納烏改造成為一年365天都能產生利潤的設施。這兩家飯店將是俱樂部在此經營的主題項目，它們由芝加哥著名的飯店建築設計師喬丹.莫紮特設計，屬於概念型飯店。但我認為它們的檔次要在普通飯店之上，所供應的食物可以和好萊塢巨星享用的相媲美，但是就足球術語而言，他們是將皇馬一個世紀的文化融入其中的俱樂部主題飯店。』

　　尋求發展的良性循環

　　其中一家主題飯店名叫『57號門』，專門提供傳統西班牙飲食。由於飯店裡邊的窗口直接朝向球場，每逢比賽日，顧客可以在那裡觀看比賽。此外，飯店還設有通向球場的VIP區域，並負責為包廂中的會員提供餐飲服務。

　　飯店經理還透露，他們決定把『57號門』辦成西班牙首都最為成功的飯店之一。『皇馬是世界上最重要的俱樂部，所以它的飯店也必須是世界上最好的，這樣纔能與皇馬的名字相匹配。』據當地媒體報道，這家飯店每賽季可以給皇馬帶來200萬歐元收入。

　　與此同時，俱樂部的體育城仍在建設之中，該體育城地段極佳，將在未來成為皇馬的訓練中心。這項工程分為兩個階段，第一階段將建設一處面積為32公頃的一隊訓練區。托羅說：『第一階段工作又分為四步，首先購買一塊80萬平米的場地，在場地周圍建設相關的配套建築設施，然後再修建更衣室、健身房、供暖區以及2000平米的其他建築，在場地上種植草皮或鋪設人工草皮，以及鋪設跑道。最後一步就是安裝調配相關設施，我們估計將在2005年1月開始這項工程。』

　　工程的第二階段就是建設梯隊的配套訓練設施，包括供年輕球員住宿的生活區、可容納2.2萬人的中型球場、帳篷式的大禮堂以及皇馬電視廣播室。『作為配套工程，俱樂部還將在附近建設皇馬主題公園、酒店以及其他的商業設施，我們非常歡迎贊助商以及開發商參與這一階段的建設，合作方式可以通過多種途徑進行。』

　　當球隊正在努力尋求道路走出目前低迷狀態的時候，皇馬在場外的商業開發計劃已經變得十分清晰，並在逐步付諸實施。托羅總結說：『皇馬永遠都不會停止在基礎設施建設上的投資以及品牌開發，特別是球場工程，它再次向世人展示了皇馬是一家經營良好的俱樂部。』

　　如果皇馬繼續在球隊建設上奉行巨星政策，在場外奉行積極的商業開發政策，他們將會獲得更多球迷的崇拜以及更多的商業利潤，並最終形成一個良性的發展循環，而這個循環正是所有其他俱樂部所追尋的。